147/20289 BÜRO UND WOHNEN IN HAUSLEITEN

Beschreibung: 

Perfekte Kombination Büro/Praxis und Wohnung - Neubau - sonnig - ruhig - Terrasse - Autobahn - Wien Nähe - Doppelgarage - unterkellert

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 3952, 01/526 26 36

Zur Vermietung gelangt ein modernes, selbständiges Haus in Hausleiten. Es besteht aus insgesamt 3 Ebenen, die sich wie folgt aufteilen:

Erdgeschoss: Büro (ca. 74 qm), Lager (ca. 40 qm), Doppelgarage (ca. 37 qm)
Obergeschoss: Büro- oder Wohnfläche (ca. 151 qm)
Kellergeschoss: voll unterkellert - Lagerräume, Technikräume

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Wannenbad und ein getrenntes WC.

Lage:
Die günstige Lage Nähe Stockerau garantiert sehr gute Anbindung an das Autobahnnetz. Der Bahnhof ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine praktische Verbindung nach Wien.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der Qualität dieser Immobilie.

Nettomiete: EUR 1.195,00
Betriebskosten: ca. EUR 95,00
zzgl. Ust.

Heiz- und Stromkosten werden separat abgerechnet.

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul TIBAJ 0660/824 3952, 01/526 26 36

HWB: 74,70

Eckdaten

Lage
Lageabsolut ruhig, Autobahnnähe, großer Balkon/Terrasse, sonnig, TG/Garage
OrtHausleiten 3464
NaheStockerau
Details
Baujahr1987
Verfügbar abnach Vereinbarung
Zimmer3
Nutzfläche300,00 m2
Bad1
WC1
Garagenplatze2
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.299,00
Miete netto€ 1.195,00
Mietpreis pro m2€ 3,98
Betriebskosten netto€ 104,00
Ausstattung
Balkonanzahl1
Terrassenanzahl1
HeizungsartZentralheizung
HWB74,70 kWh/m2a
HWB KlasseC
fGEE1,23
fGEE KlasseC