147/20311 Geschäftslokal in der Nußdorfer Straße!

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Beschreibung: 

ABSOLUT RICHTIG! Freies Geschäftslokal in perfekter Lage
(Inkl. Garagenstellplatz im Haus)

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Zur Vermietung gelangt ein Geschäftslokal in einem gepflegten Neubau in toller Frequenzlage der Nussdorfer Straße.

Aufteilung
Hinter den großzügigen Glasportalen liegt eine Geschäftsfläche von knapp 120qm auf zwei Ebenen. Den Räumlichkeiten angeschlossen ist ein kleiner Vorraum zum WC.

EUR 270,58 Betriebskosten zzgl. 20 Prozent USt.
EUR 51,66 Heizung zzgl. 20 Prozent USt.

Lage
Die Lage, direkt auf der Nußdorferstraße, nahe der Vereinsstiege, mit eingesessenen Geschäften und guter Kundenfrequenz, ist als sehr gut zu bezeichnen. So finden Sie im direkten Nahbereich die U6 und die Straßenbahnlinie 38.

Resümee
Absolut zentraler Lage und optimaler Verkehrsanbindung mit Kundenfrequenz.

Energieausweis: HWB 48,77

Ich freue mich auf Ihren Anruf!
Paul Kleindl 0699/11 88 76 00 oder 01/526 26 36

Eckdaten

Lage
LageFrequenzlage, öffentl. Verkehrsmittel
OrtWien 1090
NaheNußdorfer Straße
Details
Baujahr1994
Nutzfläche123,00 m2
Garagenplatze1
Preis
Miete Gesamtkosten€ 1.946,69
Miete netto€ 1.300,00
Mietpreis pro m2€ 10,57
Betriebskosten netto€ 322,24
Steuern gesamt€ 324,45
Ausstattung
HeizungsartZentralheizung
HWB48,77 kWh/m2a
HWB KlasseB